Loyers à Genève : Une explosion historique par 17
Histoire & Logement : Entre 1939 et 2026, le montant moyen des loyers à Genève a été multiplié par 17. Cette courbe ascendante suit les cycles économiques majeurs : de la reconstruction d'après-guerre à l'avènement de la Genève internationale et financière.
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Voir les Offres d'EmploiUne progression rythmée par les crises
L'étude de l'OCSTAT montre que l'augmentation n'a pas été linéaire. Les "Trente Glorieuses" ont vu une hausse massive liée à l'urbanisation, tandis que les chocs pétroliers des années 70 ont marqué un court ralentissement. Depuis 1982, la pénurie de logements est devenue chronique, propulsant les prix vers des sommets inaccessibles pour la classe moyenne sans aide au logement ou salaires élevés.
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Découvrir le CoachingLe poids du "système de surveillance"
À Genève, contrairement à d'autres villes, le contrôle des loyers est un système de surveillance et non un blocage strict. Seul environ 1% des locataires contestent leur loyer à l'entrée, ce qui permet au marché de s'ajuster quasi librement à la hausse lors des changements de locataires. En 2026, l'écart entre un locataire présent depuis 20 ans et un nouvel arrivant peut varier du simple au triple pour un même appartement.
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