Immobilier frontalier
Prix de l'immobilier dans le Doubs frontalier en 2026
Face à l'arc jurassien suisse, le Haut-Doubs vit au rythme de l'horlogerie et des frontaliers. Du Val de Morteau à Pontarlier, la proximité de la Suisse fait grimper les prix.
- Les prix au m² commune par commune
- Les loyers des appartements
- Nos conseils pour acheter en frontalier
Les prix au m² dans le Doubs frontalier
Prix médians de vente et loyers médians des appartements, en octobre 2026.
| Commune | Appartement | Maison | Loyer appartement |
|---|---|---|---|
| Morteau | 3 070 €/m² | 3 102 €/m² | 17 €/m²/mois |
| Les Fins | 2 913 €/m² | 3 046 €/m² | 16 €/m²/mois |
| Villers-le-Lac | 2 887 €/m² | 3 266 €/m² | 17 €/m²/mois |
| Pontarlier | 2 717 €/m² | 3 145 €/m² | 18 €/m²/mois |
| Besançon | 2 274 €/m² | 2 769 €/m² | 15 €/m²/mois |
| Maîche | 1 985 €/m² | 2 427 €/m² | 12 €/m²/mois |
Source : prix et loyers médians publiés par RealAdvisor, octobre 2026. Les prix réels varient selon l'état du bien, le quartier et la distance à la frontière. Loyers arrondis à l'euro.
Ce qu'il faut retenir
Plus on se rapproche de la frontière, plus les prix montent : le Haut-Doubs a rattrapé des villes bien plus grandes.
- Le Val de Morteau : Morteau, Les Fins et Villers-le-Lac, autour de 2 900 à 3 100 €/m², portés par l'horlogerie suisse voisine
- Pontarlier : environ 2 700 €/m², un peu moins cher, avec un accès vers Vaud et Neuchâtel
- Besançon : moins chère que Morteau, malgré sa taille et son offre de services
- Le plateau de Maîche : sous les 2 000 €/m² en appartement, le secteur le plus abordable du tableau
Trois secteurs pour s'installer
Selon votre budget et votre lieu de travail en Suisse.
Le Val de Morteau
Morteau, Les Fins et Villers-le-Lac : à quelques minutes du Locle et de La Chaux-de-Fonds, capitales de l'horlogerie.
Le secteur le plus demandé
Pontarlier et le Haut-Doubs
Pontarlier et le lac de Saint-Point : un accès vers Vallorbe, Yverdon et le Val-de-Travers.
Vaud et Neuchâtel
Maîche et Besançon
Des prix plus accessibles : le plateau de Maîche, près du Jura suisse, ou Besançon, reliée à La Chaux-de-Fonds par le train.
Le meilleur rapport prix
Acheter dans le Doubs quand on travaille en Suisse
Un projet immobilier de frontalier a ses propres points de vigilance.
- Le taux de change : vos revenus en francs, votre crédit en euros, un écart à anticiper
- Le crédit : certaines banques sont spécialisées dans le financement des frontaliers
- Le trajet en hiver : neige et routes de montagne peuvent allonger vos temps de parcours
- La visite : revenez à un autre moment de la journée, et faites estimer les travaux par un professionnel
Les prix dans les autres départements frontaliers
Comparez le Doubs avec les autres zones de résidence des frontaliers.
Ain
Pays de Gex et Bassin bellegardien, aux portes de Genève.
Genève
Voir les prixHaute-Savoie
Genevois, Chablais et Annemasse, le premier bassin frontalier.
Genève et Vaud
Voir les prixJura
La station des Rousses et la vallée de la Bienne, face à Nyon.
Vaud
Voir les prixHaut-Rhin
Saint-Louis et le Sundgau, aux portes de Bâle.
Bâle
Voir les prixUn projet immobilier dans le Doubs ?
Un conseiller My-Swiss répond à vos questions de frontalier : budget, financement, fiscalité.
Questions fréquentes
L'immobilier dans le Doubs frontalier.
Quel est le prix au m² à Morteau ?
En octobre 2026, le prix médian atteint environ 3 070 €/m² pour un appartement et 3 102 €/m² pour une maison, selon RealAdvisor.
Où acheter moins cher dans le Doubs frontalier ?
Sur le plateau de Maîche, où les appartements se vendent sous les 2 000 €/m², ou à Besançon, autour de 2 300 €/m².
Où travaillent les frontaliers du Haut-Doubs ?
Surtout dans les cantons de Neuchâtel et de Vaud : au Locle, à La Chaux-de-Fonds, dans le Val-de-Travers, à Vallorbe ou Yverdon, souvent dans l'horlogerie et l'industrie.
Comment est imposé un frontalier qui vit dans le Doubs ?
Un frontalier qui travaille dans les cantons de Neuchâtel, de Vaud ou du Jura est imposé en France. Il remet chaque année une attestation de résidence fiscale à son employeur.