Immobilier frontalier
Prix de l'immobilier dans le Jura frontalier en 2026
À quelques kilomètres de Nyon et de la Vallée de Joux, le Haut-Jura attire de nombreux frontaliers. Entre la station des Rousses et la vallée de la Bienne, les prix varient fortement d'une commune à l'autre.
- Les prix au m² commune par commune
- Les loyers des appartements
- Nos conseils pour acheter en frontalier
Les prix au m² dans le Jura frontalier
Prix médians de vente et loyers médians des appartements, en octobre 2026.
| Commune | Appartement | Maison | Loyer appartement |
|---|---|---|---|
| Prémanon | 3 088 €/m² | 3 919 €/m² | 21 €/m²/mois |
| Les Rousses | 3 045 €/m² | 3 474 €/m² | 20 €/m²/mois |
| Lamoura | 2 631 €/m² | 3 454 €/m² | 18 €/m²/mois |
| Bois-d'Amont | 2 566 €/m² | 3 088 €/m² | 18 €/m²/mois |
| Hauts de Bienne (Morez) | 1 541 €/m² | 1 998 €/m² | 15 €/m²/mois |
| Saint-Claude | 959 €/m² | 1 646 €/m² | 11 €/m²/mois |
Source : prix et loyers médians publiés par RealAdvisor, octobre 2026. Les prix réels varient selon l'état du bien, l'exposition et la proximité de la station. Loyers arrondis à l'euro.
Ce qu'il faut retenir
Le Haut-Jura frontalier se divise en deux marchés très différents.
- La station des Rousses : Les Rousses, Prémanon, Lamoura et Bois-d'Amont, entre 2 500 et 3 900 €/m², portés par le tourisme et les frontaliers
- La vallée de la Bienne : Morez et Saint-Claude, deux à trois fois moins chers, avec un trajet un peu plus long vers la Suisse
- Les résidences secondaires : nombreuses en station, elles réduisent l'offre de logements à l'année
- La proximité suisse : Nyon, Genève et la Vallée de Joux, dans le canton de Vaud, sont à portée de route
Trois secteurs pour s'installer
Selon votre budget et votre lieu de travail en Suisse.
La station des Rousses
Les Rousses, Prémanon et Lamoura : un cadre de montagne, au plus près de Nyon par le col de la Givrine.
Le secteur le plus cher
Bois-d'Amont
Un village frontalier, aux portes de la Vallée de Joux et de ses manufactures horlogères.
Idéal pour la Vallée de Joux
Morez et Saint-Claude
Des villes avec commerces et services, et des prix bien plus accessibles, un peu plus éloignées de la frontière.
Le meilleur rapport prix
Acheter dans le Jura quand on travaille en Suisse
Un projet immobilier de frontalier a ses propres points de vigilance.
- Le taux de change : vos revenus en francs, votre crédit en euros, un écart à anticiper
- Le crédit : certaines banques sont spécialisées dans le financement des frontaliers
- Le trajet en hiver : neige et cols peuvent allonger vos temps de parcours
- La visite : revenez à un autre moment de la journée, et faites estimer les travaux par un professionnel
Les prix dans les autres départements frontaliers
Comparez le Jura avec les autres zones de résidence des frontaliers.
Ain
Pays de Gex et Bassin bellegardien, aux portes de Genève.
Genève
Voir les prixHaute-Savoie
Genevois, Chablais et Annemasse, le premier bassin frontalier.
Genève et Vaud
Voir les prixDoubs
Haut-Doubs, Pontarlier et Morteau, face à l'arc jurassien.
Neuchâtel et Vaud
Voir les prixHaut-Rhin
Saint-Louis et le Sundgau, aux portes de Bâle.
Bâle
Voir les prixUn projet immobilier dans le Jura ?
Un conseiller My-Swiss répond à vos questions de frontalier : budget, financement, fiscalité.
Questions fréquentes
L'immobilier dans le Jura frontalier.
Quel est le prix au m² aux Rousses ?
En octobre 2026, le prix médian atteint environ 3 045 €/m² pour un appartement et 3 474 €/m² pour une maison, selon RealAdvisor.
Où acheter moins cher dans le Jura frontalier ?
Dans la vallée de la Bienne : à Morez (Hauts de Bienne) et à Saint-Claude, les prix sont deux à trois fois plus bas que dans la station des Rousses.
Où travaillent les frontaliers du Haut-Jura ?
Surtout dans le canton de Vaud : à Nyon, sur l'arc lémanique et à la Vallée de Joux, haut lieu de l'horlogerie. Une partie travaille aussi à Genève.
Comment est imposé un frontalier qui vit dans le Jura ?
Cela dépend du canton de travail : un frontalier qui travaille dans le canton de Vaud est imposé en France, celui qui travaille à Genève paie l'impôt à la source.