Immobilier frontalier
Prix de l'immobilier dans le Haut-Rhin frontalier en 2026
Aux portes de Bâle, le sud de l'Alsace accueille de nombreux frontaliers. Entre l'agglomération de Saint-Louis, le Sundgau et Mulhouse, les prix varient presque du simple au double.
- Les prix au m² commune par commune
- Les loyers des appartements
- Nos conseils pour acheter en frontalier
Les prix au m² dans le Haut-Rhin frontalier
Prix médians de vente et loyers médians des appartements, en octobre 2026.
| Commune | Appartement | Maison | Loyer appartement |
|---|---|---|---|
| Saint-Louis | 3 734 €/m² | 3 626 €/m² | 18 €/m²/mois |
| Blotzheim | 3 677 €/m² | 3 903 €/m² | 16 €/m²/mois |
| Huningue | 3 601 €/m² | 4 295 €/m² | 21 €/m²/mois |
| Hégenheim | 3 366 €/m² | 3 880 €/m² | 16 €/m²/mois |
| Altkirch | 2 107 €/m² | 2 839 €/m² | 12 €/m²/mois |
| Mulhouse | 2 048 €/m² | 2 582 €/m² | 15 €/m²/mois |
Source : prix et loyers médians publiés par RealAdvisor, octobre 2026. Les prix réels varient selon l'état du bien, le quartier et la distance à la frontière. Loyers arrondis à l'euro.
Ce qu'il faut retenir
Le Haut-Rhin reste l'un des secteurs frontaliers les plus abordables, mais la proximité de Bâle fait la différence.
- La frontière bâloise : Saint-Louis, Huningue, Hégenheim et Blotzheim, entre 3 300 et 3 800 €/m² en appartement
- Le Sundgau et Mulhouse : autour de 2 100 €/m², pour un trajet plus long vers la Suisse
- Les maisons : souvent plus chères au m² que les appartements, Huningue en tête
- Les transports : tram, bus et train relient Saint-Louis et Mulhouse à Bâle
Trois secteurs pour s'installer
Selon votre budget et votre lieu de travail en Suisse.
L'agglomération de Saint-Louis
Saint-Louis, Huningue, Village-Neuf et Hégenheim : collés à Bâle, reliés par le tram et le bus.
Le secteur le plus demandé
Le secteur de l'aéroport
Blotzheim et Hésingue, autour de l'EuroAirport, à quelques minutes de la frontière.
Calme et proximité
Le Sundgau et Mulhouse
Altkirch et Mulhouse : des prix bien plus accessibles, avec le train pour rejoindre Bâle.
Le meilleur rapport prix
Acheter dans le Haut-Rhin quand on travaille en Suisse
Un projet immobilier de frontalier a ses propres points de vigilance.
- Le taux de change : vos revenus en francs, votre crédit en euros, un écart à anticiper
- Le crédit : certaines banques sont spécialisées dans le financement des frontaliers
- Les bouchons : aux heures de pointe, les passages de frontière saturent ; testez votre trajet avant d'acheter
- La visite : revenez à un autre moment de la journée, et faites estimer les travaux par un professionnel
Les prix dans les autres départements frontaliers
Comparez le Haut-Rhin avec les autres zones de résidence des frontaliers.
Ain
Pays de Gex et Bassin bellegardien, aux portes de Genève.
Genève
Voir les prixHaute-Savoie
Genevois, Chablais et Annemasse, le premier bassin frontalier.
Genève et Vaud
Voir les prixDoubs
Haut-Doubs, Pontarlier et Morteau, face à l'arc jurassien.
Neuchâtel et Vaud
Voir les prixJura
La station des Rousses et la vallée de la Bienne, face à Nyon.
Vaud
Voir les prixUn projet immobilier dans le Haut-Rhin ?
Un conseiller My-Swiss répond à vos questions de frontalier : budget, financement, fiscalité.
Questions fréquentes
L'immobilier dans le Haut-Rhin frontalier.
Quel est le prix au m² à Saint-Louis ?
En octobre 2026, le prix médian atteint environ 3 734 €/m² pour un appartement et 3 626 €/m² pour une maison, selon RealAdvisor.
Où acheter moins cher près de Bâle ?
Dans le Sundgau ou à Mulhouse, où les appartements se vendent autour de 2 100 €/m², avec le train pour rejoindre Bâle.
Comment rejoindre Bâle depuis Saint-Louis ?
En tram, en bus ou en train : Saint-Louis est directement reliée au centre de Bâle, en quelques minutes.
Comment est imposé un frontalier qui travaille à Bâle ?
Un frontalier qui travaille dans les cantons de Bâle-Ville, de Bâle-Campagne ou de Soleure est imposé en France. Dans les autres cantons alémaniques, comme l'Argovie, l'impôt est prélevé à la source.